શું તમે પણ ટેક્સ બચાવવા કે સ્ટેમ્પ ડ્યુટીમાં છૂટ મેળવવા માટે પત્નીના નામે મિલકત ખરીદવાનું વિચારી રહ્યા છો? તો ઉભા રહો! સરકાર દ્વારા Land Registration Rule 2026 અંતર્ગત મોટો ફેરફાર કરવામાં આવ્યો છે. હવે માત્ર નામ પૂરતી માલિકી નહીં ચાલે, સરકારે નિયમોમાં કડકાઈ વધારી છે જેની સીધી અસર તમારા ખિસ્સા પર પડશે.
| મુખ્ય બાબતો | વિગતો |
| નવો નિયમ | Land Registration Rule 2026 |
| મુખ્ય ફેરફાર | ફંડના સ્ત્રોતની (Source of Fund) તપાસ |
| જરૂરી દસ્તાવેજ | આવકનું પ્રમાણપત્ર અને બેંક સ્ટેટમેન્ટ |
| હેતુ | બેનામી મિલકત અને ટેક્સ ચોરી રોકવી |
Land Registration Rule 2026: શા માટે સરકારે આ નિર્ણય લીધો?
છેલ્લા ઘણા સમયથી જોવા મળ્યું છે કે લોકો ટેક્સ બચાવવા માટે ઘરની મહિલાઓના નામે જમીન ખરીદે છે, પરંતુ હકીકતમાં તે મહિલા પાસે પોતાની કોઈ આવક હોતી નથી. આ Land Registration Rule 2026 લાવવા પાછળનો મુખ્ય ઉદ્દેશ્ય બેનામી વ્યવહારો અને નકલી ટ્રાન્ઝેક્શન પર રોક લગાવવાનો છે. સરકાર હવે એ સુનિશ્ચિત કરવા માંગે છે કે જેના નામે પ્રોપર્ટી છે, તે ખરેખર તેનો હકદાર છે કે નહીં.
મહિલાના નામે મિલકત ખરીદતી વખતે હવે શું સાબિત કરવું પડશે?
નવા નિયમ મુજબ, જો તમે પત્ની કે પરિવારની કોઈ પણ મહિલાના નામે જમીન કે મકાન લો છો, તો તમારે એ સાબિત કરવું પડશે કે તે મહિલાની આમાં વાસ્તવિક આર્થિક ભાગીદારી છે. રજિસ્ટ્રેશન સમયે એક વિગતવાર ફોર્મ ભરવું પડશે જેમાં પેમેન્ટ ક્યાંથી આવ્યું અને કોના ખાતામાંથી ગયું તેની વિગતો આપવી પડશે. જો તપાસમાં જાણવા મળ્યું કે મહિલા માત્ર ‘નામની માલિક’ છે, તો Land Registration Rule 2026 હેઠળ તમારી રજિસ્ટ્રી રદ પણ થઈ શકે છે.
ડિજિટલ તપાસ અને કડક દસ્તાવેજી પ્રક્રિયા
હવે માત્ર કાગળો રજૂ કરવાથી કામ નહીં ચાલે. રજિસ્ટ્રાર ઓફિસમાં આધાર કાર્ડ, પાન કાર્ડ અને ઇન્કમ ટેક્સ રિટર્ન (ITR) નું ડિજિટલ ક્રોસ-વેરિફિકેશન કરવામાં આવશે. જો પેમેન્ટમાં કોઈ વિસંગતતા જણાશે તો રજિસ્ટ્રેશન પ્રક્રિયા અટકાવી દેવામાં આવશે. આ ડિજિટલ સિસ્ટમથી ભ્રષ્ટાચારમાં ઘટાડો થશે અને સાચા ખરીદદારોને સુરક્ષા મળશે.
શું આનાથી મહિલાઓને કોઈ ફાયદો થશે?
ચોક્કસપણે! આ નિયમથી એવી મહિલાઓને ફાયદો થશે જેઓ ખરેખર આત્મનિર્ભર છે. તે મહિલા સશક્તિકરણને વેગ આપશે કારણ કે હવે મિલકત પર તેમનો કાયદેસરનો હક વધુ મજબૂત બનશે. ભવિષ્યમાં પારિવારિક ઝઘડા કે વારસાના વિવાદો વખતે Land Registration Rule 2026 મુજબ સ્પષ્ટ માલિકી નક્કી કરવામાં સરળતા રહેશે.
નિષ્કર્ષ
જો તમે 2026 માં કોઈ નવી પ્રોપર્ટી લેવાનું પ્લાનિંગ કરી રહ્યા હોવ, તો પહેલા તમારા નાણાકીય દસ્તાવેજો તૈયાર કરી લો. Land Registration Rule 2026 એ પારદર્શિતા લાવવા માટેનું એક મોટું કદમ છે. કોઈપણ જોખમ લેવા કરતા કાયદાકીય સલાહ લઈને જ આગળ વધવું હિતાવહ છે.
